97 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 51,2 m² · constr. 1969 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125391330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
80045125391330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 25 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Legault, Plaisance 2024-07-18 · 951 m · Vendu 115 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 352 $ Poids 15 % |
| 2 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 299 $ Poids 8 % |
| 3 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 467 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 255 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 27 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 921 $ Poids 4 % |
| 5 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 145 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 218 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 526 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 230 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.