107 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 142,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125392034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
80045125392034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 82 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 550 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 551 900 $ Poids 45 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −42 063 $ | 648 668 $ Poids 44 % |
| 4 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 559 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −14 367 $ | 162 941 $ Poids 27 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 444 181 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 104 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 770 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.