108 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125392604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
80045125392604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 76 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 641 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 451 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 421 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 291 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 952 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 76 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 389 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 030 $ Poids 28 % |
| 11 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 949 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 490 155 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.