116 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125393483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
80045125393483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 61 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 324 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 531 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 386 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 346 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 443 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 359 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 361 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 380 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 368 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 529 723 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.