150 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 1 854 $/m² · 95,3 m² · constr. 1900 · terrain 16 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 487,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 40 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125397816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
80045125397816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 14 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 959 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 315 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 191 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 110-112, rue Papineau, Plaisance 2025-11-25 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 699 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 844 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 756 $ Poids 39 % |
| 11 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.