251 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125469963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
80045125469963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 40 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 153 $ Poids 19 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 684 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 385 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 338 196 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 64 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 334 670 $ Poids 6 % |
| 10 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 339 378 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.