231 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125476318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
80045125476318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 48 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 3 m · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 526 $ Poids 20 % |
| 3 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 834 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 552 624 $ Poids 8 % |
| 5 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 622 237 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 443 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 549 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 261 042 $ Poids 3 % |
| 11 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +92 368 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 551 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.