283 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 083 $/m² · 143 m² · constr. 1983 · terrain 143 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 182,1 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125512647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
80045125512647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±158.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 78 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 824 m · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 160 785 $ Poids 51 % |
| 2 | 97, 4e rang du Gore, Lochaber 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 948 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 429 825 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 416 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 429 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 627 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 137 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.