325 Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 1 038 $/m² · 314,2 m² · constr. 1991 · terrain 293 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 780,9 m²
Frontage
226,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125515970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
80045125515970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 58 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 2e avenue, Plaisance 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 492 $/m²) 244,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 470 862 $ Poids 1 % |
| 2 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.