255 Chemin MALO · Plaisance
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125665615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
80045125665615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 38 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 570 $ Poids 2 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 292 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 275 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.