50 Chemin PRESQU'ÎLES · Plaisance
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 140,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135206551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
80045135206551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 68 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 537 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 620 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 300 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 263 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 61 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 953 $ Poids 60 % |
| 4 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 380 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 105 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 385 239 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 375 617 $ Poids 16 % |
| 8 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 159 213 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.