64 Rue PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
270 200 $
Autre · 1 317 $/m² · 205,2 m² · constr. 1998 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135208101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80010216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
80045135208101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 39 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 659 $ Poids 69 % |
| 2 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 151 m · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 70, 2e avenue, Plaisance 2025-07-02 · 169 m · Vendu 365 000 $ (1 492 $/m²) 244,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 360 $ Poids 39 % |
| 4 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 265 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 638 $ Poids 28 % |
| 5 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 180 m · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 391 $ Poids 15 % |
| 6 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 726 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 781 $ · Ajust. âge −22 649 $ | 786 257 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −9 296 $ | 202 108 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 306 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +106 393 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 608 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 119 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.