274 Rue DESJARDINS · Plaisance
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 634 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135208496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
80045135208496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 23 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 284 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 322 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 297 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 367 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 789 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 294 523 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 298 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 608 $ Poids 33 % |
| 12 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 423 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 319 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.