278 Rue LALANDE · Plaisance
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 130,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135216046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
80045135216046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 49 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 594 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 596 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 120 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 336 m · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 688 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 477 $ Poids 44 % |
| 6 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 58 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 996 $ Poids 31 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 321 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 232 339 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 712 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 521 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 154 118 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.