66 Rue HUNEAULT · Plaisance
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135218908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
80045135218908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 57 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 832 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 569 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 739 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 440 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 408 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 138 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 792 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 71 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 358 203 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 354 427 $ Poids 27 % |
| 11 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 364 891 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 827 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.