84 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Plaisance
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 122 m² · constr. 1901 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135300851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
80045135300851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 44 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 931 m · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 573 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 786 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 322 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 374 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 359 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 28 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 226 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 757 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 450 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.