81 Rue PIERRE · Plaisance
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 95,2 m² · constr. 2002 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135320609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
80045135320609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 69 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 28 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 314 986 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 567 m · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 380 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 156 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 658 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 843 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 414 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 200 m · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 455 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 751 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.