85 Rue PIERRE · Plaisance
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 70 m² · constr. 1997 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135321573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
80045135321573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 49 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 625 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 768 $ Poids 72 % |
| 2 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 324 m · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 642 $ Poids 52 % |
| 3 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 728 m · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 083 $ Poids 46 % |
| 4 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 264 m · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 041 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 943 $ Poids 37 % |
| 6 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 47 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 291 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 266 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 76 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 926 $ Poids 12 % |
| 9 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 605 $ Poids 8 % |
| 10 | 257-261, Rue Marie-Claude, Plaisance 2024-04-24 · 459 m · Vendu 370 000 $ (4 057 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 333 582 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −60 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.