Montée PAPINEAU · Plaisance
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 1 857 $/m² · 244,2 m² · constr. 1985 · terrain 466 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 150,3 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135431902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
80045135431902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 81 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 2e avenue, Plaisance 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 492 $/m²) 244,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 684 $ Poids 31 % |
| 2 | 84, Montée Papineau, Plaisance 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 617 $/m²) 250,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 510 793 $ Poids 17 % |
| 3 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +86 480 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 524 154 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 872 m · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 210 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 276, rue Lalande, Plaisance 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 429 $/m²) 164,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 389 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 711 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.