358 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 143,8 m² · constr. 1843 · terrain 26 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 160,3 m²
Frontage
337,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145330052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
80045145330052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 61 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 642 $ Poids 26 % |
| 2 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 264 $ Poids 25 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 629 889 $ Poids 24 % |
| 4 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 919 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 188 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 161 219 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.