388 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 6 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145351101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
80045145351101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 54 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 949 $ Poids 29 % |
| 2 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 774 $ Poids 23 % |
| 3 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 560 738 $ Poids 20 % |
| 4 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 395 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 776 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +21 158 $ | 404 641 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 515 $ Poids 16 % |
| 9 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 354 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 351 505 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 349 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.