390 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145351621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
80045145351621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 45 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 286 761 $ Poids 45 % |
| 2 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 843 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 300 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 322 349 $ Poids 21 % |
| 6 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 370 099 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 904 $ Poids 16 % |
| 8 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 703 $ Poids 12 % |
| 9 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 829 $ Poids 11 % |
| 10 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 683 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, 3e Avenue, Plaisance 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 533 $ Poids 11 % |
| 12 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.