487 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 127,9 m² · constr. 1906 · terrain 3 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155333058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
80045155333058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 69 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 600 $ Poids 6 % |
| 2 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 588 863 $ Poids 4 % |
| 3 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 235 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 379 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −54 240 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.