495 Route 148 · Plaisance
Valeur estimée
241 800 $
Autre · terrain 206 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 496 m²
Frontage
275,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155366428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
80045155366428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 29 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 941 m · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 472 $ Poids 26 % |
| 2 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 18 % |
| 3 | 401, route 148, Plaisance 2024-07-03 · 944 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 15 % |
| 4 | 2963, Route 148, Papineauville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 14 % |
| 5 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 5 % |
| 9 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 5 % |
| 11 | 306, rue Principale, Plaisance 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 4 % |
| 12 | 2751, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.