Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 1 537 $/m² · 372,1 m² · constr. 1978 · terrain 395 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 445 m²
Frontage
544,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175168790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
80045175168790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 933 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 734 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 949 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 924 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.