2464 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,5 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195251867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
80045195251867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 34 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 273 $ Poids 23 % |
| 2 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 479 762 $ Poids 18 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 689 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 317 937 $ Poids 7 % |
| 5 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 287 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 210 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 225 301 $ Poids 4 % |
| 9 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 391 899 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.