Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
301 300 $
Autre · constr. 1952 · terrain 295 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 694,9 m²
Frontage
322,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195275662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
80045195275662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 50 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 117 796 $ Poids 23 % |
| 3 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 20 % |
| 5 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 19 % |
| 6 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 19 % |
| 7 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 17 % |
| 11 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 442 197 $ Poids 16 % |
| 12 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.