2051 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205287842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
80045205287842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 35 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 853 $ Poids 27 % |
| 3 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 567 $ Poids 27 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 617 $ Poids 22 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 541 $ Poids 20 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 332 260 $ Poids 18 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 909 $ Poids 17 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 291 190 $ Poids 17 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 320 132 $ Poids 16 % |
| 11 | 324, rue Papineau, Papineauville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 058 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 371 503 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.