1004 Chemin TRAVERSE · Plaisance
Valeur estimée
394 000 $
Autre · 4 707 $/m² · 83,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205295235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
80045205295235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 71 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 18 m · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 462 $ Poids 43 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 371 $ Poids 30 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 435 876 $ Poids 29 % |
| 4 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 606 $ Poids 25 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 272 $ Poids 21 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 109 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 352 983 $ Poids 16 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 214 123 $ Poids 15 % |
| 10 | 50-52, rue du Bocage, Papineauville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 956 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 843 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 362 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 302 073 $ Poids 13 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.