1002 Chemin TRAVERSE · Plaisance
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 66,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205295506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
80045205295506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 44 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 122 544 $ Poids 27 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 402 064 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 019 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 904 $ Poids 14 % |
| 5 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 741 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 332 $ Poids 12 % |
| 7 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 786 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 449 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 153 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.