1000 Chemin TRAVERSE · Plaisance
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 11 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 032 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205296950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
80045205296950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 73 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 296 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 567 $ Poids 27 % |
| 3 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 765 $ Poids 22 % |
| 4 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 973 $ Poids 19 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 228 $ Poids 15 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 343 111 $ Poids 14 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 930 $ Poids 13 % |
| 9 | 324, rue Papineau, Papineauville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 414 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 329 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 299 397 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.