2220 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 212,8 m² · constr. 1834 · terrain 3 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205370755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
80045205370755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 40 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 766 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 954 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 911 $ Poids 36 % |
| 4 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 954 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 357 481 $ Poids 18 % |
| 6 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 921 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 899 $ Poids 18 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 418 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.