2090 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 3 154 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215312505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
80045215312505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 56 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 224 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 922 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 883 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 545 $ Poids 37 % |
| 4 | 50-52, rue du Bocage, Papineauville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 956 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 843 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 299 999 $ Poids 36 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 938 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 355 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 049 $ Poids 33 % |
| 8 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 286 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 345 155 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 578 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 118 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 442 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.