1990 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 147,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215352845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
80045215352845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 42 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 870 $ Poids 49 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 118 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 996 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 035 $ Poids 21 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 364 $ Poids 19 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 519 $ Poids 19 % |
| 7 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 367 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 516 $ Poids 18 % |
| 9 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 474 482 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 103 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.