1994 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 223,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 321,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215353575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
80045215353575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 85 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 807 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 666 642 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 760 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 294 $ Poids 39 % |
| 4 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 309 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 762 824 $ Poids 22 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 760 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 108 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.