1980 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 249,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215362228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
80045215362228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 66 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 783 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +66 148 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 683 618 $ Poids 43 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 592 $ Poids 27 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 861 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 114 $ Poids 22 % |
| 4 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 212 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 842 $ Poids 11 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 861 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 448 636 $ Poids 9 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 436 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 583 113 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.