1974 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 41,8 m² · constr. 1957 · terrain 8 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 917,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215363208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
80045215363208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 14 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 207 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 128 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 836 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 35 % |
| 3 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 855 490 $ Poids 20 % |
| 4 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 229 785 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 98 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 126 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.