1960 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 1 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 39 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215363925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
80045215363925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 14 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 756 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 652 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 618 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 472 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 618 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 779 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 558 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 049 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 289 $ Poids 25 % |
| 8 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 480 457 $ Poids 23 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 727 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 607 $ Poids 17 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 012 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.