1967 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 4 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215371368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
80045215371368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 85 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 58 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 154 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 733 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 611 740 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 919 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 446 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 962 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 777 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 454 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 998 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 39 % |
| 7 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 48 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 951 $ Poids 29 % |
| 10 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 368 195 $ Poids 29 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 777 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 366 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.