1971 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 3 024 $/m² · 166,7 m² · constr. 1990 · terrain 11 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215371600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
80045215371600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 86 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 927 $ Poids 42 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 646 $ Poids 28 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 826 $ Poids 27 % |
| 4 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 55 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 663 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 602 $ Poids 17 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 851 $ Poids 13 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 237 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 289 $ Poids 9 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, Rue du Bocage, Papineauville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 980 $/m²) 142,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 594 936 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.