1920 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215384993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
80045215384993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 69 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 672 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 489 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 523 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 575 196 $ Poids 35 % |
| 6 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 356 613 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 672 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 596 $ Poids 31 % |
| 8 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 495 626 $ Poids 20 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 676 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 391 372 $ Poids 18 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 347 182 $ Poids 17 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 625 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.