1929-1931 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 2 610 $/m² · 53,6 m² · constr. 1927 · terrain 3 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 47 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215392725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
80045215392725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 10 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 300 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 14 % |
| 5 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 8 % |
| 8 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 864 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −57 257 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 330 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 103 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 141 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.