1927 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215393443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
80045215393443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 72 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 890 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 801 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 483 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 887 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 568 763 $ Poids 32 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 412 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 387 $ Poids 31 % |
| 7 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 490 645 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 250 $ Poids 18 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 386 829 $ Poids 15 % |
| 10 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 850 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 343 914 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 362 660 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 416 699 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.