1916 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215394287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
80045215394287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 78 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 979 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 362 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 958 $ Poids 24 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 570 $ Poids 21 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 315 $ Poids 21 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 646 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 638 $ Poids 18 % |
| 8 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 393 281 $ Poids 17 % |
| 9 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 349 $ Poids 15 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 408 902 $ Poids 15 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 865 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.