1854 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225315337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
80045225315337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 63 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 819 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 197 169 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 803 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 439 817 $ Poids 59 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 803 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 355 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 278 $ Poids 20 % |
| 6 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 037 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 598 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 849 $ Poids 13 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 322 853 $ Poids 13 % |
| 10 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 461 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 315 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.