1853 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 113,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225324136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
80045225324136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 84 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 792 $ Poids 49 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 424 $ Poids 16 % |
| 4 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 637 $ Poids 12 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 363 932 $ Poids 10 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 763 $ Poids 9 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 263 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 492 211 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.