1821 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225326720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
80045225326720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 18 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 921 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 925 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 482 172 $ Poids 49 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 249 003 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 925 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 387 320 $ Poids 28 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 551 848 $ Poids 27 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 695 $ Poids 27 % |
| 7 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 334 937 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 607 $ Poids 15 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 471 $ Poids 14 % |
| 10 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 491 098 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 282 858 $ Poids 11 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 457 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.