1782 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 127,3 m² · constr. 1964 · terrain 8 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 595,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225346219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
80045225346219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 72 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 426 $ Poids 31 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 770 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 567 $ Poids 13 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 039 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 724 $ Poids 9 % |
| 6 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 444 633 $ Poids 9 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 798 074 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 723 $ Poids 8 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 906 $ Poids 8 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 724 $ Poids 8 % |
| 12 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.