1770 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 3 195 $/m² · 48,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225346437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
581349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
80045225346437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 12 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 908 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 137 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 245 785 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 104 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 040 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −15 291 $ | 166 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 133 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.