1766 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 71,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225357111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
80045225357111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 57 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 411 715 $ Poids 43 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 183 663 $ Poids 43 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 883 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 806 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 062 $ Poids 24 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 015 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 203 853 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 302 719 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 126 904 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 302 400 $ Poids 6 % |
| 12 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 434 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.